全球资产配置时代已经来临，这是国内财富管理领域普遍的认知。

那么对于国内投资者而言，为什么要海外置业？海外房产投资技巧有哪些？

“现代投资组合之父”、诺贝尔经济学奖获得者马科维茨曾经说过，“资产配置多元化是投资的唯一免费午餐”。除了“把鸡蛋放在不同的篮子里”，近年来全球资产配置特别是海外置业逐渐盛行，最根本的原因还在于国内投资渠道单一，迫使很多人不得不将目光投向海外市场。所以要明确海外房产投资技巧。

海外房产投资技巧一：切勿经验主义

在海外买房投资，不能够照搬国内的经验，这种经验主义或许会让你的投资打水漂。首先确定海外买房的目的，是投资还是自住，如果是投资，就要全局考虑所选国家甚至区域的政治、经济状况，历年房市走势、租赁情况、二手房销售情况、空置率、开发商实力等多个因素。

海外房产投资技巧二：充分利用银行贷款

相比国内，国外购房贷款的优势更加突出。不过但每个国家在贷款的审批条件、贷款比例、利息上均不一样，不同的银行之间也有差异，这需要花费大量的时间来研究。

海外房产投资技巧三：充分利用银行贷款估算好交易成本

很多人看到国外房价都会感慨，价格真低，殊不知在购房、持有维护、出售的几大环节中，成本相对国内，要高的多。不同地区的费率相差很多，地税，水电瓦斯垃圾费都会因为好坏有很大差别。千万不要只关心单纯的房屋价格，而忽略了这些附加费用。

海外房产投资技巧四：选择优质的开发商

国人在海外买房的时候，往往忽略开发商，只知道挑选位置、价格、户型、朝向、小区环境，认为“大环境”与自家无关。殊不知好的开发商是房屋质量、后期维护等的首要保障。

海外房产投资技巧五：借助专业力量

最重要的事放在最后说。国外习惯将专业的事交给专业的人，所以在类似美国、英国这样的发达国家，买房基本上都是全权托付给第三方代理机构。对于国内投资客而言，海外买房过程中，不仅存在语言文化差异，还要面临各国各地区差异化的流程，选择一家靠谱且专业的中介公司，不及能省时省力，事半功倍；还能避免海外购房陷阱及日后遇到的烦恼。

比如，像仲量联行这样有着丰富海外买房专业经验的平台，就为国内投资客全程提供最专业的海外房产投资建议和帮助，一站式解决海外置业难题。借助专业的力量，让海外置业变得更加简单无忧。

掌握这些海外房产投资技巧让你的投资变简单。