在拿自己的住宅典当时，业主需要注意三个方面。
投资者进行房产典当需要注意哪些问题？
一、要有十足把握赎回自己的房产
房屋典当设立时，要将典当房屋转移给典当行占有，使用和收益。典当关系设立后，原业主依约定或法律规定逾期不赎的，可作为绝当处理，由典当行取得房屋所有权。也就是说，房屋典当时，双方可约定典期届满逾期不赎即视为绝当，如合同中未作此约定，依最高人民法院有关司法解释，有典期的逾期10天、无典期的经过30天未赎的，则视为绝当，绝当后，房屋原业主就丧失了该房屋的产权。
二、要征得家属及同住人同意
市民典当的房屋必须是没有权属争议的产权房，而且是无人居住的，因此，提出典当时，业主需要出具房地产证和身份证。而且，除房产所有人外，还需征得年满18岁以上家属或同住人的同意。
三、要根据需要尽量减少贷款比例
因为典当行收取的费用是与贷款金额成正比的，所以为节省费用，业主应根据需要，尽量减少贷款比例。
