未来现金流的现值
相反的计算可以发现未来现金流的现在价值。用同样的12%为最低收益率，未来的100美元今天值多少钱呢？之前，为了计算100美元1年后的价值，你用100美元乘以112%,与之相反，你现在可以用100美元除以112%。公式如下：
这个公式也可以表示为:
FV1yr($100)=PV($100-$10.71)
FV1yr($100)=PV($100/112%)
在这个例子里，$10.71是$89.29的12%,这也是以12%的利率借出这笔钱的利息。对于上一组公式，你可以重复上述过程来计算多年的情况。
证券的价值
用上述的公式，如果我们可以计算出投资于一个证券的未来现金流，那么将每笔未来现金流的现值加起来就成为了一个简单的数学运.算，这些现金流的和就是该证券的价值。比如，一个债券每年将付给你10美元，在第3年末还会偿还本金100美元，那么这个偾券的价值(用12%作为折现率)将为：
这笔投资的现值：
投资股票还需要关注其他几个方面：首先，未来现金流是不确定的，所以在股价可以计算出来前，未来现金流需要估算出来(保守的)。第二，理论上来讲，一只股票会永久性地产生现金流，因此为了避免无限制的计算未来现金流的折现价值，必须使用一个简化的计算永久性现金流未来价值的公式。
例如，假设一只年度股利为5美元的股票，进一步假设股利的年增长率为5%，也就是说，第1年为5美元，第2年为5.25美元，以此类推，折现率仍旧为12%。可以使用一下公式来计算该只股票未来全部分红的总价值。
这个公式叫作戈登增长模型，通常被应用于计算股票的终值。例如，一个分析师对一只股票未来3年的股利预测分别为1.15美元，1美元及1.25美元，进一步假设3年后股利会稳定的以5%的速度增长，直至永远，该只股票的价值可以如下方法计算：
这个理念就是将未来现金流折现，以判断其在现在时点的价值，而这个公式的主体又被称为折现现值法，或者叫DCF模型(详见第三章)》它可以被用来衡量包括股票、债券以及公司项目在内的诸多投资价值，是财务分析的基石。
使用这种方法我们可以将股票的价值量化到不同的阶段（例如，你可以比较前10年的净现金流与所有其余年份的现金流之和）。
