无形资产反映企业各项无形资产的原价扣除摊销后的净额。流动资产、长期投资、固定资产都属于有形资产；在我国，无形资产主要是土地、房屋的使用权，商誉，专利等。我国宪法规定，城镇土地属国家所有，农村土地属集体所有。
因此，作为有形资产的土地所有权不可能表现在企业的财务报表上，只有使用权才能转化企业所拥有的地产就只能是作为土地使用权的“无形资产”。
至于商誉等无形资产，评估进入资本的不多，如青岛啤酒的商标上市时曾折价进入股本，但大部分都是评估出来后供投资者参考的一个数据。实际上，如四川长虹、青岛海尔等无形资产评估高达几十亿甚至上百亿元，真要调账全部进入资本，就会使公司净资产撑得很大很大，从而使净资产收益率变得很低很低，这显然也是没有意义的。
